CSOK és ingatlanpiaci lehetőségek Fejér megyéből

A CSOK új helyzetet teremthet

A kedvezmény sokak számára új kapukat nyitott meg a házvásárlás vagy a lakásvásárlás tekintetében. Sajnos a korlátozó kritériumok miatt nagyon sok lakás nem felel meg az elvárásoknak, ezért ezeket értelemszerűen egyáltalán nem keresik az érdeklődők. Az ingatlanok mérete és ára is fontos a vásárlásnál, ha egy család a CSOK-ot szeretné igénybe venni. A szülők egészen a gyermek 20 éves koráig igénybe vehetik a támogatást és a szülő korhatára is 40 évre változott – írja az in-management ngatlanportál.

A 16 éves korhatár eltörléséve nagyon sok szülő dönt úgy, hogy új lakásban kezdenek új életet.

Azok a felsőoktatásban tanuló gyermekes családok ahol a gyermek már elmúlt 20 éves újabb kedvezmény, hogy még 5 évvel kitolták a korhatárt, tehát 25 éves koráig lehet igényelni rá a támogatást. A CSOK alapján keresett ingatlanok értéke nem haladhatja meg a bűvös 28 millió forintot és nem lehet a négyzetméter ár magasabb, mint 350 000 Ft. A 160 négyzetméteres felső korlátot eltörölték, tehát már nagyobb alapterületű lakásokat, házakat is vásárolhatnak a szülők.

Megyei ingatlanhelyzet

Székesfehérváron az átlagos négyzetméter ár 228 103 Ft, a legkisebb 140 833, míg a legnagyobb a 346 153 Ft. A teljes ingatlan árakat tekintve átlagosnak mondható a 28 278 212 Ft, alacsonynak a 1 200 000 Ft, a legmagasabb pedig elérheti a 380 000 000 Ft-ot.

A 28 millió forintos összeghatárba nagyon sok ingatlan nem esik bele, ezért ezekre értelemszerűen a CSOK nem vehető igénybe. Ha csak a családi házakat vesszük górcső alá, akkor a legmagasabb négyzetméter ár 302 484 Ft, ám az átlag házak már 35 455 361 Ft-ért várják új lakóikat.

Lakások

Téglalakások legmagasabb négyzetméter ára 346 153 Ft, átlagára 22 615 962 Ft, míg a legdrágább panelek 248 888 Ft-os négyzetméter áron érhetőek el, átlagosan pedig 12 254 756 Ft egy panellakás ára. A maximum 28 millió Ft és 40 négyzetméternél nagyobb ingatlanokból Székesfehérváron 566 ingatlan található meg. Ha ezt a négyzetmétert felemeljük 70 négyzetméterre, akkor már csak 153 megfelelő ingatlant fogunk találni.

Családi házak

A családi házaknál már nem ennyire vészes a helyzet. 40 négyzetméter feletti és 28 millió alatti kritériumnak 511 db felel meg.  A családi házakat igen magas áron szeretnék a tulajdonosok értékesíteni, ezért a CSOK-ból ezek kiesnek. Leginkább a panelek és a téglalakások jöhetnek számításba. Székesfehérváron az utóbbi időben rohamos emelkedésnek indultak az ingatlanárak, ám országos viszonylatban még mindig az elfogadható árakat képviselik az értékesítésre szánt otthonok.

Ha az elmúlt 5 év statisztikai adatait megnézzük, akkor láthatjuk, hogy 205 005 Ft-ról 228 103 Ft-ra emelkedtek az átlagos négyzetméter árak. Bízunk abban, hogy a CSOK hatására ezek az árak nem emelkednek az égig és sok család megtalálja a kedvezményes lehetőséget is kihasználva új otthonát a Fejér megyei régióban.